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汽車市場(chǎng)刮起“圈地風(fēng)” 車市潛伏三大隱憂

出處:新華網(wǎng)汽車頻道
責(zé)任編輯:keen

[03-5-29 17:31] 作者:崔礪金 方列


汽車銷售園區(qū)驟起“圈地風(fēng)”

  記者最近在浙江、廣東等地采訪發(fā)現(xiàn),各地紛紛“圈地”上馬汽車銷售市場(chǎng)。業(yè)內(nèi)人士擔(dān)心,由于過(guò)多過(guò)濫,不僅容易出現(xiàn)短期行為、無(wú)序競(jìng)爭(zhēng),也使大量的土地浪費(fèi),潛伏著較大的風(fēng)險(xiǎn)隱患。

  隨著人們對(duì)汽車消費(fèi)需求的日益增長(zhǎng),不少投資商看好汽 車行業(yè),紛紛圈地建設(shè)汽車工貿(mào)園區(qū)。在浙江杭州,市區(qū)已建或擬建的大型綜合汽車園區(qū)就有6-7家:占地近1200畝的杭州汽車工貿(mào)園區(qū)、占地1600畝的浙江康橋工貿(mào)良渚汽車物流園區(qū)、占地2200畝的余杭區(qū)浙江金恒德汽車物流廣場(chǎng)、占地100畝的余杭區(qū)臨平理想車城、占地200余畝的濱江區(qū)浙江之江汽車物流園區(qū),總投資3.5億元、總占地200畝的蕭山浙江世紀(jì)汽車市場(chǎng)已建成的一期汽車市場(chǎng)用地100畝,二期工程現(xiàn)已完成設(shè)計(jì)并動(dòng)工建設(shè)。此外,據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),杭州市各家汽車銷售網(wǎng)點(diǎn)有200多家,占地約1000畝。依此推算,杭州市區(qū)范圍內(nèi)已經(jīng)或?qū)⒁糜谄囦N售的土地面積至少6000畝。

  據(jù)杭州汽車工貿(mào)園區(qū)總經(jīng)理方曦介紹,在他們園區(qū)周邊不到10平方公里的范圍內(nèi),就有康橋工貿(mào)良渚汽車物流園區(qū)、拱墅區(qū)城市發(fā)展中心擬建的占地100畝的汽車文化商城和金恒德汽車物流廣場(chǎng)等3家汽車工業(yè)園區(qū),總占地超過(guò)5000畝,這還不包括在杭州汽車工貿(mào)園區(qū)周圍衍生的汽車專賣店。行內(nèi)人士介紹,盡管商家有“店多攏市”的說(shuō)法,但如此高密度的開發(fā),已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)了市場(chǎng)的容量。

  不獨(dú)杭州,汽車“圈地運(yùn)動(dòng)”的大幕在浙江剛剛拉開。全。保眰(gè)市在建或擬建的汽車工業(yè)園區(qū)項(xiàng)目,規(guī)模大多上百畝乃至上千畝--如寧波正在建占地2000畝的汽車城;而金華正在打造一個(gè)總體規(guī)劃面積3000畝的金華汽車城。據(jù)稱,這一汽車城內(nèi)設(shè)市車管所、綜合服務(wù)區(qū)、新車交易區(qū)、汽車主題公園、研發(fā)園區(qū)、景觀試車區(qū)、生態(tài)廣場(chǎng)及二手車交易市場(chǎng)等,是集經(jīng)貿(mào)、信息、檢測(cè)、修理、汽車裝飾于一體的大型綜合性汽車市場(chǎng),目前正通過(guò)媒體向省內(nèi)外招商。

  其實(shí),汽車交易市場(chǎng)建設(shè)也正在全國(guó)“刮風(fēng)”。業(yè)內(nèi)人士稱,目前全國(guó)正在興建或者計(jì)劃興建的汽車交易市場(chǎng)有上百個(gè),而且動(dòng)輒就是幾千畝地,上億元的投入。在廣州,去年下半年至今突然冒出20多家汽車交易市場(chǎng),就連跑馬和做房地產(chǎn)的地盤,也紛紛招攬汽車經(jīng)銷商入租。

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