一般來說，人防車位70年不能用，因為這是國家建的人防工程，只能租給我們。租用人防車位只能使用20年。如果到期了，我們可以繼續(xù)租，但是只要有緊急情況，國家急著用，就需要讓出車位。

人防停車位最新規(guī)定

人防車位是國家建設的，主要用途是留給人們在緊急情況下避難，或者國家將它挪作他用。所以規(guī)定表明我們買的只是人防車位的臨時使用權(quán)，不能轉(zhuǎn)讓。目前對于人防車位的這個規(guī)定沒有變化，所以我們的車主如果想享有車位的所有權(quán)，可以購買物業(yè)車位。

人防車位與物業(yè)車位的區(qū)別

1.在所有權(quán)上，人防車位屬于國家所有，必要時國家有權(quán)沒收。我們購買物業(yè)車位后，所有權(quán)直接屬于我們，無論是出售還是轉(zhuǎn)讓，我們都可以自己支配；

2.從使用年限來說，人防車位和物業(yè)車位的使用年限是不一樣的。人防車位租賃，最高使用年限20年，物業(yè)車位使用年限70年。

3.在用途上，人防車位原本的用途是在戰(zhàn)爭或緊急情況下作為地下防護建筑使用，而物業(yè)車位的用途是停放車主。