在老舊小區(qū)的設(shè)計和建設(shè)中，可能沒有充分考慮停車位的數(shù)量，所以很多老舊小區(qū)基本上都存在停車難的問題。那么如何解決老舊小區(qū)私自占車位的問題呢？我覺得在解決問題之前，我們需要知道自私車位的主體是誰，才能更好的“對癥下藥”。

如何解決老舊小區(qū)私自占車位的問題？

第一個任務(wù)是我們需要了解自私車位的主體是誰，是非居住區(qū)的車主，還是物業(yè)公司。下面討論這兩種情況的解決方案：

1.非小區(qū)業(yè)主占車位：這種情況我們可以直接向物業(yè)管理處投訴。小區(qū)停車位應(yīng)優(yōu)先滿足業(yè)主停車需求。大部分負(fù)責(zé)任的物業(yè)基本都會出面解決，減少非小區(qū)車主在小區(qū)停車；

2.物業(yè)占車位牟利：這樣的情況，只能和小區(qū)物業(yè)協(xié)商。如果協(xié)商不成，可以成立業(yè)主委員會，解除物業(yè)公司的管理。需要注意的是，只有20%以上業(yè)主委員會通過的決定才具有法律效力。

遇到小區(qū)私占車位怎么辦？

本小區(qū)業(yè)主、非車主、物業(yè)占用私人車位的解決方案不太一樣，需要根據(jù)情況考慮：

1.這個小區(qū)的業(yè)主私自占用我們的私人車位：最有效的辦法就是直接和對方溝通。如果溝通不成，只能由物業(yè)出面解決。如果問題嚴(yán)禁，可以報警求助；

2.非居住區(qū)車主私自占用車位：我們可以向物業(yè)管理處投訴，要求他們減少非居住區(qū)車輛的進(jìn)入，這樣可以緩解居住區(qū)停車難的問題；

3.物業(yè)占用的私人車位：我們可以和小區(qū)物業(yè)商量成立業(yè)主委員會。如果討論不成，可以考慮辭退物業(yè)公司。只是這樣的情況需要小區(qū)20%以上的業(yè)主同意才能實施。