汽車屬于不動產(chǎn)嗎
企業(yè)的機(jī)器設(shè)備、農(nóng)業(yè)用具和牲畜屬于另一類動產(chǎn),這類動產(chǎn)對于企業(yè)或農(nóng)民的生產(chǎn)是必需的,只能作為抵押擔(dān)保。因此,我認(rèn)為應(yīng)該對這類動產(chǎn)設(shè)立專門的登記制度和登記機(jī)關(guān)。通過對這類動產(chǎn)進(jìn)行專門的抵押登記,并規(guī)定第三方的查詢義務(wù),可以更方便第三方了解情況。
企業(yè)的產(chǎn)品、材料等動產(chǎn)流動性較大,允許設(shè)立抵押不利于保護(hù)抵押權(quán)人和第三方的利益。采取登記制度并規(guī)定第三方的查詢義務(wù),又會影響交易的正常進(jìn)行。因此,這類動產(chǎn)不應(yīng)該允許單獨(dú)設(shè)立抵押,但可以與企業(yè)的其他財產(chǎn)一起設(shè)立浮動擔(dān)保。
動產(chǎn)和不動產(chǎn)有以下區(qū)別:
1. 定義不同:動產(chǎn)是指能脫離原有位置而存在的資產(chǎn),包括各種流動資產(chǎn)、各項長期投資和除不動產(chǎn)以外的各項固定資產(chǎn),不動產(chǎn)是指不能移動或移動將嚴(yán)重?fù)p害其經(jīng)濟(jì)價值的有體物。
2. 耐久性不同:動產(chǎn)一般存在損耗,移動和流動過程中會出現(xiàn)一定的損耗和耐久性有限,不動產(chǎn)一般壽命較長,不會因使用或放置而損耗或毀滅,且具有增值的特點(diǎn)。
不動產(chǎn)指的是土地和土地上的附著物,包括建筑物、林木等。以不動產(chǎn)設(shè)立抵押時,應(yīng)辦理抵押登記手續(xù),抵押權(quán)自抵押登記時設(shè)立。不動產(chǎn)包括集體土地所有權(quán)、房屋、森林、林木所有權(quán)、耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、海域使用權(quán)、地役權(quán)抵押權(quán)等。
動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓從交付時起發(fā)生效力,但法律另有規(guī)定的除外。船舶、航空器和機(jī)動車等的物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,未經(jīng)登記,不得對抗善意第三方。
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