買車成了人們的頭等大事。在解決了買車買房的問題后，車位和車位管理費成為新的經(jīng)濟問題，尤其是車位管理費。很多人不知道車位管理費的收費標準。車位管理費多少合適？

雖然法律沒有明確車位管理費的收費標準，但車位管理費一般在50 ~ 120元/月，很正常。車位管理費包括設備運行、維護、照明、保潔、通風、排水、秩序維護等服務費用。由于不同小區(qū)地下車庫建設和設備水平不同，物業(yè)收取的車位管理費標準和成本也不同。

面對高昂的車位管理費，業(yè)主如何維權(quán)？

1.《物權(quán)法》中沒有車位管理費的規(guī)定和標準，但小區(qū)車位的收費標準是由物業(yè)管理公司擬定的。如有不合理的地方，可向當?shù)匚飪r管理部門反映，新的收費標準按物價局制定的價格標準審批后執(zhí)行。

2.業(yè)主委員會可以代表全體業(yè)主與物業(yè)公司協(xié)商車位管理費的收費標準，并在物業(yè)管理合同中約定具體的收費細節(jié)，以保障業(yè)主的權(quán)益。

3.向當?shù)厥袌霰O(jiān)管局舉報，以亂收費處罰物業(yè)管理公司，還可以向法院起訴，維護自己的權(quán)益。

什么時候需要交車位管理費？

一般做法是，物業(yè)服務費(含車位管理服務費)按月繳納，從購房者收房當月開始計算。至于業(yè)主因故不實際居住，不影響物業(yè)公司收取物業(yè)服務費。根據(jù)《物權(quán)法》第四十二條規(guī)定，業(yè)主應當按照物業(yè)服務合同的約定繳納物業(yè)服務費。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人繳納物業(yè)服務費的，業(yè)主承擔連帶責任。物業(yè)實際交付給買受人占有前，物業(yè)服務費由物業(yè)開發(fā)商支付，實際交付后，由業(yè)主買受人支付。