有貸款房子如何轉到老婆名下
1、貸款房產如何贈與過戶給妻子只有通過和銀行協(xié)商(查成交價|參配|優(yōu)惠政策)來解決。 (一)從婚姻法的角度上講,如您的房子是在結婚以后購買的,則應該屬于夫妻共同財產。即使您的名字沒有出現(xiàn)產權證上,您仍對房屋享有權利。
2、在取得房產證后,雙方到房產登記部分辦理過戶。 沒有能力一次清償貸款的,可以與貸款銀行協(xié)商,變更貸款人,重新簽訂住房貸款抵押合同。
3、方法如下:轉按揭;賣家利用銀行貸款來繳清剩余貸;用買方的首付款繳清剩余貸款。夫妻房產過戶需要什么材料?結婚證復印件(核驗原件),夫妻雙方共有房屋的協(xié)議;房屋權證;屋權證附圖、登記表復印件。
4、法律主觀:有貸款的房子轉到老婆名下如下:當事人應當取得抵押權人同意,到銀行開具已還清貸款的證明或者填寫轉按揭申請表,到房屋抵押登記部門辦理解壓手續(xù)后,到房管局更名過戶。