據(jù)《北京晨報(bào)》報(bào)道 “日前公布的《中國(guó)超級(jí)豪宅排行榜》十座提名豪宅中,北京的豪宅占了五席,其中單套最高價(jià)達(dá)到3800多萬(wàn)元”。這些每平方米高達(dá)兩三千美元的豪宅憑什么這么貴?豪宅里都住著什么人?近日記者對(duì)其中部分豪宅進(jìn)行了采訪調(diào)查。 豪宅主人:礦主大學(xué)教授實(shí)業(yè)家居多
紫玉山莊的董事長(zhǎng)黃紫玉稱購(gòu)買豪宅的業(yè)主“都屬于金字塔塔尖上的人”。其中大多是來(lái)自全國(guó)各地的成功商人、企業(yè)家,也有一些扎根北京的娛樂(lè)圈人士。 爵世·玫瑰園三期銷售人員介紹,來(lái)買玫瑰園別墅的人士主要是律師、IT精英、房地產(chǎn)商等,山西大礦主也比較多。 但有一個(gè)出乎大多數(shù)人意料的地方———玫瑰園業(yè)主里大學(xué)教授有好幾位,而一向被認(rèn)為“有錢”的演藝圈人士卻很少。 銷售人員對(duì)大學(xué)教授這么有錢感到很驚訝。他們分析:這些教授應(yīng)該大多為研究工科的,手中承接了很多項(xiàng)目。另外也有些教授可能是從事教育產(chǎn)業(yè)的。 設(shè)施奢侈:超大綠地家庭游泳池私家電梯 豪宅究竟豪在何處?獲得提名的碧水莊園銷售部副經(jīng)理蔣女士介紹說(shuō),豪宅首先是地界好,地價(jià)貴。其次是送給業(yè)主的綠地大,公共綠地也大。在碧水莊園里,記者看到兩個(gè)水質(zhì)清澈的大湖。工作人員說(shuō)這全是人工挖掘的,總共430多畝。此外每家每戶外圍都有1200平方米到5200平方米不等的超大綠地。豪宅均可選擇配裝私家電梯。 物業(yè)費(fèi)一年20萬(wàn)給保姆配車去買菜 “就算白送我這套別墅,我都養(yǎng)不起。”一位剛參觀了豪宅的人一出門就大聲感慨。記者算了筆賬,碧水莊園與玫瑰園的物業(yè)費(fèi)是每平方米每月6元左右,一套1000平方米的豪宅每年的物業(yè)費(fèi)就要7.2萬(wàn)元。如果加上偌大的房間耗費(fèi)的水、電等費(fèi)用則更是驚人。而在紫玉山莊和碧海方舟,物業(yè)費(fèi)是前者的兩倍,就是說(shuō)某些面積超過(guò)1000平方米的豪宅,一年的物業(yè)費(fèi)就要將近20萬(wàn)元。 在碧水莊園,有些豪宅主人養(yǎng)的寵物不是狗,而是英國(guó)名馬。在碧水莊園和爵世·玫瑰園里,奔馳、寶馬、保時(shí)捷等名車比比皆是。一位住在這里的房地產(chǎn)界的老板,為了自己的保姆買菜方便,專門配備了一輛價(jià)值十幾萬(wàn)的車給她開(kāi)。 買主帶著道士看風(fēng)水很多人也去銀行按揭 動(dòng)輒上千萬(wàn),這么貴的豪宅,賣得出去嗎? “賣得還是不錯(cuò)的,一個(gè)月能走一套就很成功!北趟f園銷售人員說(shuō),“前兩期出售率超過(guò)80%%,目前第三期出售率已經(jīng)達(dá)到50%%,銷售情況很不錯(cuò)! 記者還發(fā)現(xiàn)前來(lái)看房的幾撥客人也很有特點(diǎn)———都開(kāi)著寶馬SUV等名車,車上都端坐著身披袈裟的和尚或者手拿羅盤的道士。他們是豪宅未來(lái)業(yè)主專門請(qǐng)來(lái)看風(fēng)水的。 碧水莊園銷售人員說(shuō),其實(shí)很多人買豪宅并不是一次付清,也是向銀行貸款買房,每月交按揭,有些價(jià)值1000多萬(wàn)的別墅要交20年的按揭,每月交7萬(wàn)多元。
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